Έκταση | Άγιος Νικόλαος (Δ. Μιραμπέλου) | 10.000.000€ | 12000τμ.

Χαρακτηριστικά

Υποπεριοχή Πλάκα
Κατηγορία Αξιοποιήσημη Γη
Έτος Κατασκευής
Τ.μ. Οικοπέδου
Επίπεδα
ΠΕΑ Δεν Απαιτείται
Κωδικός 760601
Κωδικός 165
Σ.Δ.
Σ.Κ.
Χρήση Γης Τουριστική εκμετάλλευση
Σχέδιο Πόλεως

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Οικοδομήσιμο
 

Περιγραφή

Άγιος Νικόλαος, Πλάκα, Έκταση Προς Πώληση, 12000 τ.μ., Θέα: Απεριόριστη, Χαρακτηριστικά: Οικοδομήσιμο, Τουριστική εκμετάλλευση, Τιμή: 10.000.000€. Saridakis *, Τηλ. Επικοινωνίας: 28210 28801, 28310 30900, email: [email protected]

Αναλυτική Περιγραφή

Το συνολικό μέγεθος του οικοπέδου είναι 47.000 τ.μ. Βρίσκεται στο παραδοσιακό ψαροχώρι της Πλάκας με ωραία θέα στη θάλασσα και το περίφημο μεσαιωνικό φρούριο νησί Σπιναλόγκα. Είναι επίσης πολύ κοντά στο διάσημο θέρετρο της Ελούντας με τα πιο πολυτελή και πολυτελή ξενοδοχεία στην Ελλάδα.

Περίπου το ήμισυ του οικοπέδου είναι εντός του εκτεταμένου χωροταξικού σχεδίου του χωριού, πράγμα που σημαίνει ότι μπορούν να κατασκευαστούν πολλά τετραγωνικά μέτρα.

ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ

Η διαδικασία επέκτασης του πολεοδομικού σχεδίου βρίσκεται στο τελικό στάδιο και θα εγκριθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος τους επόμενους μήνες.

Μετά την έγκριση του σχεδίου και μετά την κατασκευή των δρόμων μέσα στο οικόπεδο, η συνολική επιφάνεια που θα παραμείνει θα είναι 13.350 m², χωρισμένη σε 6 ή 7 τετράγωνα κτιρίων.

Στη συνέχεια, μπορούν να εκδοθούν οικοδομικές άδειες μέχρι και 8.010 τ.μ. κτιρίων, καθώς και βεράντες, καθώς και υπόγεια. Αυτό οδηγεί σε 80 ή 100 σπίτια, ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.

Σήμερα έχουμε εκδώσει άδεια οικοδομής για 4 παραδοσιακά σπίτια και ξεκινήσαμε την κατασκευή ως «πιλοτικό έργο» με πολύ καλά αποτελέσματα στις τιμές πώλησης και στη ζήτηση. Η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται από 2.700 έως 3.100 ευρώ.

ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΗΣ ΠΟΛΗΣ

Το οικόπεδο έξω από το σχέδιο της πόλης είναι συνολικά 21.360 m². Αυτή η πλοκή μπορεί να χρησιμοποιηθεί με δύο τρόπους. Είτε μπορεί να χωριστεί σε 5 οικόπεδα των περίπου 4.000 τ.μ. το καθένα και να χτίσει 5 ή 10 πολυτελείς βίλες με πισίνες και μεγάλους κήπους. Ή μπορεί να αναπτυχθεί ως ξενοδοχείο "παραδοσιακό χωριό" μπανγκαλόου.

Αυτή τη στιγμή έχουμε επιλέξει τη δεύτερη επιλογή (παραδοσιακό χωριό) και έχουμε αρχίσει να κατασκευάζουμε τα αρχιτεκτονικά σχέδια και έχουμε λάβει τις αρχικές άδειες που απαιτούνται για το ξενοδοχείο.

Ως ξενοδοχείο μπορούμε να κατασκευάσουμε 4.272 τ.μ., μαζί με βεράντες, καθώς και υπόγεια. Το 30% του ξενοδοχείου (1.282 m²) μπορεί να πωληθεί σε ιδιώτες. Τα υπόλοιπα κτίρια, μπορούν να πωληθούν με μακροχρόνια μίσθωση (99 χρόνια) ή να λειτουργήσουν ως κανονικό ξενοδοχείο.

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 24 Ιαν, 2019
Τελευταία ενημέρωση: 16 Ιουν, 2021
Συνολικές επισκέψεις: 

Socialize it

 

Με Ενδιαφέρει το ακίνητο
*
*
Συμπληρώστε την φόρμα και πατήστε αποστολή. Τα πεδία με * είναι υποχρεωτικά
Εισάγετε τον κωδικό
Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Δεν Απαιτείται
Υπολογισμός Δανείου
Συμπληρώστε το Επιτόκιο (χωρίς το σύμβολο %} και τη Διάρκεια αποπληρωμής σε έτη. Αν επιθυμείτε μπορείτε να αλλάξετε και το ποσό
Νόμισμα
(Προς Πώληση) Αξιοποιήσιμη Γη Έκταση || Ν. Λασιθίου/Άγιος Νικόλαος - 12.000 τ.μ, 10.000.000€


Χαρακτηριστικά

Έτος Κατασκευής: Σ.Δ.: Σ.Κ.: Χρήση Γης: Τουριστική εκμετάλλευση Σχέδιο Πόλεως:
Περιοχή: Άγιος Νικόλαος (Δ. Μιραμπέλου) Υποπεριοχή: Πλάκα
Κατηγορία: Αξιοποιήσημη Γη Τύπος: Έκταση
Τιμή: 10.000.000€ Εμβαδόν (τ.μ.): 12000
Τιμή/τ.μ. 833€ Υ/Δ:
Μπάνια: Όροφος:
ΠΕΑ: Δεν Απαιτείται Κωδικός: 165

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

Οικοδομήσιμο
 

Περιγραφή

Άγιος Νικόλαος, Πλάκα, Έκταση Προς Πώληση, 12000 τ.μ., Θέα: Απεριόριστη, Χαρακτηριστικά: Οικοδομήσιμο, Τουριστική εκμετάλλευση, Τιμή: 10.000.000€. Saridakis *, Τηλ. Επικοινωνίας: 28210 28801, 28310 30900, email: [email protected]

Στατιστικά Ακινήτου

Δημοσίευση Ακινήτου: 24 Ιαν, 2019
Τελευταία ενημέρωση: 16 Ιουν, 2021

Loading...